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Plantillas de procesos de ejecución de proyectos de construcción
Diagramas de flujo editables para obra: RFI, revisión de submittals, órdenes de cambio, licencias de obra, pagos de avance, puntos de espera de inspección, listas de repasos y reclamaciones de ampliación de plazo.
Una biblioteca conectada para contratistas generales, representantes del propietario, arquitectos e ingenieros y subcontratistas. Empieza por el RFI o el submittal y sigue los traspasos hasta la orden de cambio, la solicitud de pago y la lista de repasos.
Los proyectos de construcción se sostienen en pocos intercambios escritos entre partes que no comparten jefe. La cadena de administración de contratos sigue una duda de obra a través del RFI, la orden de cambio valorada y el pago de avance, con la reclamación de ampliación de plazo al lado para los hechos que mueven la fecha de terminación.
La cadena de aprobaciones y cierre es el camino de la calidad: la revisión de submittals antes de comprar, la licencia de obra ante la autoridad, las inspecciones en puntos de espera durante los trabajos y la lista de repasos al final.
Son puntos de partida neutrales respecto a proveedores. Los modelos de contrato, los plazos de notificación, el texto de los sellos, las reglas de retención y los trámites de licencia varían según el país y el acuerdo; reescribe cada diagrama con quienes administran tu contrato antes de usarlo.
Dibuja el intercambio, no solo la tarea
Casi todas las disputas en obra nacen de un traspaso que nadie dibujó: una respuesta sin plazo, una notificación enviada a la parte equivocada, una liberación sin registro. Estos diagramas colocan al contratista, al equipo de diseño, al propietario y a la autoridad en carriles separados para que cada intercambio, su plazo y su vía de retorno sean visibles. Usa el flujo de aprobación y el historial de versiones de QueryChart para conservar la versión aprobada y quién la liberó.
Plantillas destacadas
- Diagrama de flujo del proceso de RFI (solicitud de información en obra)
Plantilla de diagrama de flujo del proceso de RFI en construcción: filtrar la duda de obra, enviarla al arquitecto o ingeniero responsable, plazos de respuesta, escalado por retraso y paso a orden de cambio o aviso de retraso.
- Diagrama de flujo de la revisión de submittals en construcción
Plantilla de diagrama de flujo para revisar submittals en obra: registro, comprobación del contratista, revisión del arquitecto y de especialistas, acciones de revisión y reenvíos, aviso de retraso y entrega conforme a lo aprobado.
- Diagrama de flujo de la orden de cambio en obra (del aviso al pago)
Plantilla de diagrama de flujo de la orden de cambio en construcción: aviso escrito, solicitud de propuesta, precios del subcontratista, revisión del arquitecto, aprobación de la propiedad, directivas sin precio y pago.
- Diagrama de flujo de la certificación de pagos de obra (solicitud de pago)
Plantilla de certificación mensual de obra en diagrama de flujo: solicitud sobre el presupuesto desglosado, medición, certificado, discrepancias, retención, aviso por demora y pago a toda la cadena.
Familias de procesos
Administración de contratos
La administración de contratos de obra es el rastro documental que decide quién paga qué y quién asume el retraso: una duda de campo se convierte en respuesta escrita, la respuesta en un cambio valorado, el cambio en una línea de la siguiente solicitud de pago, y un hecho que mueve la fecha de terminación en una notificación con plazo.
- Diagrama de flujo del proceso de RFI (solicitud de información en obra)
Plantilla de diagrama de flujo del proceso de RFI en construcción: filtrar la duda de obra, enviarla al arquitecto o ingeniero responsable, plazos de respuesta, escalado por retraso y paso a orden de cambio o aviso de retraso.
- Diagrama de flujo de la orden de cambio en obra (del aviso al pago)
Plantilla de diagrama de flujo de la orden de cambio en construcción: aviso escrito, solicitud de propuesta, precios del subcontratista, revisión del arquitecto, aprobación de la propiedad, directivas sin precio y pago.
- Diagrama de flujo de la certificación de pagos de obra (solicitud de pago)
Plantilla de certificación mensual de obra en diagrama de flujo: solicitud sobre el presupuesto desglosado, medición, certificado, discrepancias, retención, aviso por demora y pago a toda la cadena.
También forma parte de esta familia
- Diagrama de flujo de la reclamación de ampliación de plazo (retraso de obra) — Plantilla de reclamación de ampliación de plazo en diagrama de flujo: aviso de retraso, derecho, registros diarios, ruta crítica, evaluación, decisión, programa rebasado y escalada de la disputa.
Aprobaciones, inspección y cierre
Las aprobaciones y el cierre de obra son el camino de la calidad de un proyecto: no se compra nada hasta que su submittal está sellado, no se tapa nada hasta liberar su punto de espera y no se termina nada hasta vaciar la lista de repasos y firmar el propietario.
- Diagrama de flujo de la revisión de submittals en construcción
Plantilla de diagrama de flujo para revisar submittals en obra: registro, comprobación del contratista, revisión del arquitecto y de especialistas, acciones de revisión y reenvíos, aviso de retraso y entrega conforme a lo aprobado.
- Diagrama de flujo de inspección y puntos de espera en obra (PPI)
Plantilla de inspección y puntos de espera en obra en diagrama de flujo: aviso, inspección presenciada, no conformidad y disposición, visto bueno del ingeniero, liberación del punto y registro en el dossier de entrega.
- Diagrama de flujo de la lista de repasos de obra (de la terminación al cierre)
Plantilla de lista de repasos de obra en diagrama de flujo: preinspección del contratista, recorrido conjunto, lista por oficio, prioridad y cargos al subcontratista, reinspección, retención y aceptación de la propiedad.
También forma parte de esta familia
- Diagrama de flujo de la licencia de obra (de la solicitud a la ocupación) — Plantilla de diagrama de flujo de la licencia de obra: comprobación urbanística, planos visados, registro, revisión en paralelo por organismos y normativa, requerimientos, tasas, concesión, inspecciones y certificado de ocupación.
Cómo se conectan los procesos
Todas las plantillas de Construcción
Administración de contratos
- Diagrama de flujo del proceso de RFI (solicitud de información en obra) — Plantilla de diagrama de flujo del proceso de RFI en construcción: filtrar la duda de obra, enviarla al arquitecto o ingeniero responsable, plazos de respuesta, escalado por retraso y paso a orden de cambio o aviso de retraso.
- Diagrama de flujo de la orden de cambio en obra (del aviso al pago) — Plantilla de diagrama de flujo de la orden de cambio en construcción: aviso escrito, solicitud de propuesta, precios del subcontratista, revisión del arquitecto, aprobación de la propiedad, directivas sin precio y pago.
- Diagrama de flujo de la certificación de pagos de obra (solicitud de pago) — Plantilla de certificación mensual de obra en diagrama de flujo: solicitud sobre el presupuesto desglosado, medición, certificado, discrepancias, retención, aviso por demora y pago a toda la cadena.
- Diagrama de flujo de la reclamación de ampliación de plazo (retraso de obra) — Plantilla de reclamación de ampliación de plazo en diagrama de flujo: aviso de retraso, derecho, registros diarios, ruta crítica, evaluación, decisión, programa rebasado y escalada de la disputa.
Aprobaciones, inspección y cierre
- Diagrama de flujo de la revisión de submittals en construcción — Plantilla de diagrama de flujo para revisar submittals en obra: registro, comprobación del contratista, revisión del arquitecto y de especialistas, acciones de revisión y reenvíos, aviso de retraso y entrega conforme a lo aprobado.
- Diagrama de flujo de la licencia de obra (de la solicitud a la ocupación) — Plantilla de diagrama de flujo de la licencia de obra: comprobación urbanística, planos visados, registro, revisión en paralelo por organismos y normativa, requerimientos, tasas, concesión, inspecciones y certificado de ocupación.
- Diagrama de flujo de inspección y puntos de espera en obra (PPI) — Plantilla de inspección y puntos de espera en obra en diagrama de flujo: aviso, inspección presenciada, no conformidad y disposición, visto bueno del ingeniero, liberación del punto y registro en el dossier de entrega.
- Diagrama de flujo de la lista de repasos de obra (de la terminación al cierre) — Plantilla de lista de repasos de obra en diagrama de flujo: preinspección del contratista, recorrido conjunto, lista por oficio, prioridad y cargos al subcontratista, reinspección, retención y aceptación de la propiedad.
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Funciones de QueryChart para Construcción
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