Diagrama de flujo de inspección y puntos de espera en obra (PPI)
Plantilla de inspección y puntos de espera en obra en diagrama de flujo: aviso, inspección presenciada, no conformidad y disposición, visto bueno del ingeniero, liberación del punto y registro en el dossier de entrega.
¿Qué es diagrama de flujo de inspección y puntos de espera en obra (PPI)?
Un punto de espera es un punto del plan de inspección y ensayos (PPI) más allá del cual no se puede seguir trabajando sin una liberación registrada. Ejemplos típicos son la armadura antes de un hormigonado, las instalaciones antes de cerrar un tabique, una capa compactada antes de extender la siguiente o una soldadura antes de cubrirla. Existe porque algunos trabajos quedan ocultos por la operación siguiente, de modo que la última oportunidad de verlos es también la única. El diagrama sigue un punto de espera de principio a fin: el plan que lo nombra, su programación, el trabajo hasta llegar a él y la parada, la autoinspección y el repaso, el aviso por escrito, la presencia del inspector, la decisión de conformidad, la ruta de no conformidad a través del ingeniero responsable del proyecto y la liberación firmada que permite empezar el trabajo siguiente.
No es el control de calidad genérico del proceso de inspección de calidad. Aquí la inspección es una puerta contractual con un plazo de aviso, un inspector independiente o designado por el cliente, un ingeniero que es el único que puede aceptar una desviación del proyecto y una liberación firmada que queda en el dossier de entrega. También se distingue de un permiso como el de /es/templates/proceso-de-solicitud-de-licencia-de-obra, que trata de que la administración apruebe el proyecto, y del sistema de permisos de trabajo, que controla la actividad peligrosa y no la calidad. Las inspecciones que encuentran pequeños remates al final de la obra pertenecen a /es/templates/proceso-de-lista-de-repasos-de-obra. La redacción de los puntos de espera, los plazos de aviso y las reglas de renuncia varían entre contratos y autoridades, así que adapta cada plazo a tus propios documentos; nada de esto es asesoramiento jurídico.
Cuatro decisiones llevan el proceso. «¿Autoinspección superada?» reserva el tiempo del inspector para el trabajo que está listo y manda los defectos a repaso antes de enviar el aviso. «¿El inspector asiste dentro del plazo de aviso?» es el riesgo de calendario: un segundo aviso y un retraso registrado protegen la posición del contratista y más adelante pueden respaldar /es/templates/proceso-de-reclamacion-de-ampliacion-de-plazo. «¿La obra es conforme?» es decisión del inspector, y «¿Disposición de la no conformidad?» corresponde al ingeniero responsable del proyecto, que elige entre repasar, un diseño de reparación y aceptar tal como está construido. Una última puerta, «¿Elemento crítico para el diseño?», añade el visto bueno del ingeniero donde el diseño depende de que el trabajo esté bien.
Qué cubre este diagrama de flujo
En esta plantilla
- Cinco carriles (Encargado del oficio, Responsable de calidad del contratista, Inspector independiente, Ingeniero responsable del proyecto y Jefe de proyecto) repartidos en cinco fases: planificar, avisar, inspeccionar, liberar o corregir, y cerrar
- Un inicio en el plan, «Punto de espera nombrado en el plan de inspección y ensayos», seguido de programarlo en la previsión a corto plazo para que el oficio sepa que debe detenerse
- Un bucle de autoinspección: «¿Autoinspección superada?» envía «Defectos encontrados» a «Repasar y reensayar antes de avisar» y de vuelta a la lista de control
- Aviso y asistencia: «Dar aviso por escrito al inspector dentro del plazo de aviso», «¿El inspector asiste dentro del plazo de aviso?» y una excepción, «Escalar, enviar un segundo aviso y registrar el retraso»
- Una ruta de no conformidad: «Abrir un informe de no conformidad y mantener la espera» y «¿Disposición de la no conformidad?» con repaso, diseño de reparación o aceptar tal como está construido
- Liberación y registro: «Firmar la liberación del punto de espera», el visto bueno de «¿Elemento crítico para el diseño?», la anotación en el registro y «Punto de espera cerrado y registro añadido al dossier de entrega»
Cuándo usar esta plantilla
- Estás redactando planes de inspección y ensayos y necesitas una imagen de quién se detiene, quién avisa, quién inspecciona y quién puede aceptar una desviación
- Se hormigona o se cierran tabiques antes de que los inspectores firmen, y quieres la espera dibujada como una decisión con responsables
- Eres contratista y acuerdas con un cliente o con un inspector externo los puntos de espera y los plazos de aviso
- Un ingeniero responsable del proyecto quiere que las disposiciones de no conformidad queden registradas y no se acuerden en obra
- Un cliente o un prestamista pregunta cómo se reunirán para la entrega los registros de calidad del trabajo oculto
Cómo funciona
Renombra los carriles con tus roles
Usa los roles de tu plan de inspección y ensayos. Si inspecciona un tercero, el carril del inspector es suyo; si inspecciona la administración, renómbralo y conserva el plazo de aviso que ella fije.
Enumera tus puntos de espera
Tómalos del pliego, del PPI y de las condiciones del permiso. Decide para cada uno si es un punto de espera, que detiene el trabajo, o un punto de presencia, que no lo detiene, y anótalo en el plan.
Escribe el plazo de aviso
Indica cuánto aviso se requiere, cómo se da y cómo se prueba su recepción, y adáptalo a tu contrato. Añade qué ocurre si nadie asiste y si tus documentos permiten alguna renuncia.
Define el registro de autoinspección
Nombra la lista de control, los ensayos y los datos topográficos que deben existir antes de avisar, para que la visita del inspector sea breve y el contratista detecte primero un fallo.
Acuerda quién acepta las desviaciones
Nombra a la persona que puede emitir una concesión o un detalle de reparación, normalmente el ingeniero responsable del proyecto. Fija el formato del informe de no conformidad y cuánto tiempo permanece abierto.
Fija el registro de liberación
Decide cómo se archiva la liberación firmada, quién da el visto bueno a los elementos críticos para el diseño y cómo se enlaza el registro con el dossier de entrega.
Recórrelo con un hormigonado real
Sigue un punto de espera que salió bien y otro que falló. Los pasos que la gente hace y el diagrama omite, o que el diagrama muestra y la cuadrilla se salta, son los cambios por hacer.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un punto de espera en la construcción?
Un punto de espera es una fase nombrada en el plan de inspección y ensayos tras la cual no se debe continuar hasta que una persona determinada la haya inspeccionado y liberado. Se usa donde la operación siguiente ocultaría el trabajo, de modo que no podría comprobarse después.
¿Qué diferencia hay entre un punto de espera y un punto de presencia?
En un punto de espera el trabajo se detiene hasta que se da la liberación. En un punto de presencia se invita al inspector a asistir, pero si no acude dentro del plazo de aviso el trabajo puede continuar. Cuál se aplica a cada actividad lo fijan tu plan y tu contrato.
¿Qué pasa si el inspector no asiste?
El diagrama lleva al contratista a un segundo aviso y a un retraso registrado. Algunos documentos permiten una renuncia pasado un plazo establecido y otros no, así que sigue tu propio contrato y conserva la prueba de cada aviso y del tiempo perdido.
¿Quién puede aceptar un trabajo que no coincide con los planos?
Normalmente solo el ingeniero responsable del proyecto o la persona que nombra el contrato, mediante una disposición por escrito: repaso, un diseño de reparación o aceptación tal como está construido. El equipo de obra no debe acordarlo de palabra.
¿Cómo se relaciona con la lista de repasos?
Los puntos de espera controlan el trabajo oculto a medida que se construye. La lista de repasos recoge los elementos visibles que quedan al terminar. Consulta /es/templates/proceso-de-lista-de-repasos-de-obra.
Dónde encaja este proceso
En la mayoría de las organizaciones, este proceso sigue a Diagrama de flujo de la revisión de submittals en construcción y da paso a Diagrama de flujo de la lista de repasos de obra (de la terminación al cierre).
Es un paso de Aprobaciones, inspección y cierre.
Paso 1: Diagrama de flujo de la revisión de submittals en construcción
Plantilla de diagrama de flujo para revisar submittals en obra: registro, comprobación del contratista, revisión del arquitecto y de especialistas, acciones de revisión y reenvíos, aviso de retraso y entrega conforme a lo aprobado.
Paso 2: Diagrama de flujo de inspección y puntos de espera en obra (PPI) Estás aquí
Plantilla de inspección y puntos de espera en obra en diagrama de flujo: aviso, inspección presenciada, no conformidad y disposición, visto bueno del ingeniero, liberación del punto y registro en el dossier de entrega.
Paso 3: Diagrama de flujo de la lista de repasos de obra (de la terminación al cierre)
Plantilla de lista de repasos de obra en diagrama de flujo: preinspección del contratista, recorrido conjunto, lista por oficio, prioridad y cargos al subcontratista, reinspección, retención y aceptación de la propiedad.