Prozessfamilie
Freigaben, Prüfung und Abschluss am Bau: von der Unterlage zur Mängelliste
Der Qualitätsweg eines Bauprojekts: Freigabe von Ausführungsunterlagen vor dem Einkauf, Baugenehmigung, Prüfungen an Haltepunkten während der Arbeiten und die Mängelliste zum Abschluss.
Freigaben und Abschluss am Bau sind der Qualitätsweg eines Projekts: Nichts wird bestellt, bevor die Unterlage gestempelt ist, nichts verdeckt, bevor der Haltepunkt freigegeben ist, und nichts ist fertig, bevor die Mängelliste leer ist und der Bauherr unterschrieben hat.
Eine Freigabe von Ausführungsunterlagen wird vom Generalunternehmer geprüft, vom Architekten oder Fachberater begutachtet und mit einem Vermerk zurückgegeben, sodass ein Produkt gegen einen freigegebenen Nachweis bestellt wird statt gegen eine Annahme. Der Antrag auf Baugenehmigung ist das Gegenstück bei der Behörde: Vollständigkeitsprüfung, Anmerkungen zur Planprüfung, Klärung und Erteilung, mit Prüfungen als Auflagen der Genehmigung.
Während der Arbeiten hält der Prozess für Prüfung und Haltepunkt das nächste Gewerk an, bis das vorherige geprüft und freigegeben ist, mit einem Weg für Abweichungen bei Nichtbestehen. Am Ende sammelt die Mängelliste, was offen ist, weist es zu, prüft die Behebung und gibt bei Abnahme den Sicherheitseinbehalt frei.
Dasselbe Muster zieht sich durch alle vier: Prüfung, Anmerkung, erneute Einreichung und ein Nachweis, wer was wann freigegeben hat. Ersetzen Sie Rollen und Stempeltexte durch Ihren Vertrag und die Regeln Ihrer Behörde, bevor Sie eines davon einsetzen.
Die Abfolge
Schritt 1: Freigabe von Ausführungsunterlagen im Bau (Submittal-Prozess)
Vorlage für die Freigabe von Ausführungsunterlagen (Submittals) im Bau: Register, Prüfung des Auftragnehmers, Architekt und Fachplaner, Prüfergebnisse, Neueinreichung, Behinderungsanzeige und Lieferkontrolle.
Schritt 2: Flussdiagramm Prüfung und Haltepunkt am Bau (Prüfplan)
Vorlage Haltepunkt am Bau als Flussdiagramm: Anzeige, begleitete Prüfung, Abweichung und Behandlung, Gegenzeichnung des Planverfassers, Freigabe des Haltepunkts und Nachweis in der Übergabeakte.
Schritt 3: Flussdiagramm Mängelliste am Bau (von der Abnahme zum Abschluss)
Vorlage Mängelliste am Bau als Flussdiagramm: Vorabprüfung, gemeinsame Begehung, Liste nach Gewerken, Vorrang und Ersatzvornahme, Wiederholungsprüfung, Einbehalt und Abzeichnung durch den Auftraggeber.
Ebenfalls Teil dieser Familie
- Baugenehmigung beantragen: Flussdiagramm vom Bauantrag bis zur Nutzung — Baugenehmigung als Flussdiagramm: Zulässigkeitsprüfung, gestempelte Pläne, Eingangsprüfung, parallele Behörden- und Planprüfung, Anmerkungen, Gebühren, Erteilung, Abnahmen, Baustilllegung, Nutzungsfreigabe.
In diesen Branchen im Einsatz
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