Gantt-Diagramm Renovierung: von der Planung bis zur Übergabe
Editierbares Gantt-Diagramm für die Renovierung: Planung, Genehmigung, Entkernung, Rohbau, Rohinstallation, Putz, Fertiginstallation, Oberflächen und Mängelbeseitigung mit überlappenden Gewerken und Lieferzeiten.
Was ist Gantt-Diagramm renovierung: von der planung bis zur übergabe?
Eine Renovierung ist eine kurze Folge von Gewerken mit langen Wartezeiten dazwischen. Die Entkernung muss vor dem Rohbau kommen, der Rohbau vor der Rohinstallation, die Rohinstallation vor dem Putz, und der Putz muss trocknen, bevor die Küche eingebaut wird. Innerhalb dieser Reihenfolge überlappt manches, und einige der längsten Wartezeiten haben nichts mit dem Bauunternehmen zu tun: eine Genehmigung, eine Fensterbestellung, eine Küche mit Lieferzeit. Eine Liste nach Räumen und Arbeiten verbirgt das. Ein Zeitplan zeigt, was auf was wartet.
Diese Vorlage hat vier Phasen: Planung und Genehmigung, Entkernung und Rohbau, Rohinstallation bis Putz sowie Fertiginstallation und Oberflächen. „Bedarf klären und Bestandsaufnahme“ ist die einzige Startaufgabe. „Genehmigungsantrag und Genehmigung“ (20 Arbeitstage) und „Oberflächen und Ausstattung auswählen“ (8) folgen beide auf „Entwurfszeichnungen“. „Lieferzeit Fenster und Küche“ dauert 28 Arbeitstage und schließt an die Auswahl der Oberflächen an: Sie umfasst Bestellung und Wartezeit und ist keine Arbeit auf der Baustelle.
Vor Ort wartet die „Entkernung“ auf die Genehmigung, danach folgen die „Bauliche Änderungen“. „Fenster einbauen“ wartet auf die baulichen Arbeiten und auf die Lieferzeit, und „Trockenbauwände und Deckenunterkonstruktion“ folgt auf den Rohbau. „Rohinstallation Elektro und Sanitär“ beginnt zwei Arbeitstage nach dem Start der Unterkonstruktion, danach kommt der Meilenstein „Rohinstallation abgenommen“. „Verputzen“ wartet auf diese Abnahme und auf die Fenster, danach muss „Putz trocknen lassen“ (10 Arbeitstage) vergehen, bevor „Küche einbauen“ kommt.
„Fertiginstallation Elektro und Sanitär“ beginnt drei Arbeitstage nach dem Start von „Küche einbauen“. „Malerarbeiten und Bodenbeläge“ wartet auf beides, danach folgen „Mängelbeseitigung und Endreinigung“ und der Meilenstein „Übergabe“. Mit den Beispieldauern ist der Lieferpfad länger als der Genehmigungspfad; schalten Sie den kritischen Pfad ein, um zu sehen, welcher das Datum bestimmt. Typische Schwachstellen sind eine Küchenbestellung erst nach der Plangenehmigung, Putzarbeiten vor dem Einbau der Fenster und das Behandeln der Trocknungszeit als Puffer. Alle Dauern sind Beispielwerte.
Ein Zeitplan plant Gewerke. Er ersetzt weder die Genehmigung noch Bauabnahmen oder das Bauprogramm Ihres Unternehmers und sagt nicht, wer auf der Baustelle wofür verantwortlich ist. Für ein größeres Neubauprogramm siehe die Bauvorlage unter /de/templates/bauzeitenplan-gantt-diagramm. Für die Risiken und Änderungen, die eine Renovierung treffen, siehe /de/templates/projekt-risikomanagement-prozess und /de/templates/aenderungsantrag-projekt-prozess.
Was dieses Flussdiagramm abdeckt
In dieser Vorlage
- Vier Phasen, Planung und Genehmigung, Entkernung und Rohbau, Rohinstallation bis Putz sowie Fertiginstallation und Oberflächen, mit 18 Aufgaben und zwei Meilensteinen: „Rohinstallation abgenommen“ und „Übergabe“.
- Zwei Wartezeiten außerhalb der Kontrolle des Bauunternehmens: „Genehmigungsantrag und Genehmigung“ (20 Arbeitstage) und „Lieferzeit Fenster und Küche“ (28).
- Eine Start-Start-Überlappung im Rohbau: „Rohinstallation Elektro und Sanitär“ beginnt zwei Arbeitstage nach dem Start von „Trockenbauwände und Deckenunterkonstruktion“.
- Ein Zusammenlauf vor dem Putz: „Verputzen“ wartet auf „Rohinstallation abgenommen“ und auf „Fenster einbauen“, und „Fenster einbauen“ wartet auf den Rohbau und die Lieferung.
- Eine als Aufgabe geplante Trocknungszeit, „Putz trocknen lassen“ (10 Arbeitstage), dann „Küche einbauen“ mit „Fertiginstallation Elektro und Sanitär“, die drei Tage nach dem Start beginnt.
Wann Sie diese Vorlage verwenden sollten
- Sie planen die Renovierung eines Hauses, einer Wohnung oder eines kleinen Gebäudes und möchten Gewerkefolge und Wartezeiten in einer Ansicht.
- Sie müssen einem Kunden oder Unternehmer zeigen, warum sich der Fertigstellungstermin verschiebt, wenn eine Lieferung oder Genehmigung spät ist.
- Sie entscheiden, wann Fenster und Küche bestellt werden, damit sie ankommen, wenn die Baustelle bereit ist.
- Sie möchten das Enddatum mit dem Datum vergleichen, an dem Sie wieder einziehen müssen, und sehen, welche Aufgabe es verändert.
Der Plan, Aufgabe für Aufgabe
Alle Aufgaben des Diagramms mit ihrer Dauer in Arbeitstagen und dem, worauf sie warten. Eine Abhängigkeit ist eine Schrittnummer; SS bedeutet Start-zu-Start, FF Ende-zu-Ende, +n eine Verzögerung in Arbeitstagen.
| # | Aufgabe | Gruppe | Arbeitstage | Abhängig von |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bedarf klären und Bestandsaufnahme | Planung und Genehmigung | 5 | |
| 2 | Entwurfszeichnungen | Planung und Genehmigung | 10 | 1 |
| 3 | Genehmigungsantrag und Genehmigung | Planung und Genehmigung | 20 | 2 |
| 4 | Oberflächen und Ausstattung auswählen | Planung und Genehmigung | 8 | 2 |
| 5 | Lieferzeit Fenster und Küche | Planung und Genehmigung | 28 | 4 |
| 6 | Entkernung | Entkernung und Rohbau | 6 | 3 |
| 7 | Bauliche Änderungen | Entkernung und Rohbau | 8 | 6 |
| 8 | Fenster einbauen | Entkernung und Rohbau | 3 | 5, 7 |
| 9 | Trockenbauwände und Deckenunterkonstruktion | Entkernung und Rohbau | 5 | 7 |
| 10 | Rohinstallation Elektro und Sanitär | Rohinstallation bis Putz | 8 | 9SS+2 |
| 11 | Rohinstallation abgenommen | Rohinstallation bis Putz | Meilenstein | 10 |
| 12 | Verputzen | Rohinstallation bis Putz | 7 | 8, 11 |
| 13 | Putz trocknen lassen | Rohinstallation bis Putz | 10 | 12 |
| 14 | Küche einbauen | Fertiginstallation und Oberflächen | 6 | 13 |
| 15 | Fertiginstallation Elektro und Sanitär | Fertiginstallation und Oberflächen | 6 | 14SS+3 |
| 16 | Malerarbeiten und Bodenbeläge | Fertiginstallation und Oberflächen | 8 | 14, 15 |
| 17 | Mängelbeseitigung und Endreinigung | Fertiginstallation und Oberflächen | 4 | 16 |
| 18 | Übergabe | Fertiginstallation und Oberflächen | Meilenstein | 17 |
So funktioniert es
Die feste Reihenfolge eintragen
Halten Sie Entkernung, Rohbau, Rohinstallation, Putz, Fertiginstallation und Malerarbeiten als Kette. Ändern Sie zunächst nur die Dauern.
Die Wartezeiten als Aufgaben ergänzen
Ersetzen Sie die 20 Tage der Genehmigung und die 28 Tage von „Lieferzeit Fenster und Küche“ durch die genannten Zeiten und lassen Sie „Putz trocknen lassen“ als eigene Aufgabe stehen.
Markieren, wo Gewerke sich überlappen
Nutzen Sie Start-Start mit Versatz, etwa 10SS+2, wo ein Gewerk kurz nach einem anderen beginnen kann. Überlappen Sie keine Gewerke, die denselben Raum gleichzeitig brauchen.
Vor dem nächsten Gewerk eine Abnahme einfügen
Lassen Sie „Rohinstallation abgenommen“ als Meilenstein stehen und machen Sie das Verputzen davon abhängig. Fügen Sie einen ähnlichen Meilenstein vor den Malerarbeiten ein, wenn eine Prüfung nötig ist.
Nach Phasen gruppieren und Personen eintragen
Nutzen Sie die vier Phasen als Gruppen, tragen Sie Unternehmer oder Gewerk unter Personen ein und schreiben Sie Maße, Produktcodes und Anzahlungstermine in die Aufgabennotizen.
Teilen, exportieren und Fortschritt pflegen
Teilen Sie das Diagramm mit Kunde und Gewerken, tragen Sie den Fortschritt ein, wenn gearbeitet wird, und exportieren Sie ein PDF für die Vertragsunterlagen.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich das für die Renovierung eines einzelnen Raums nutzen?
Ja. Löschen Sie die Aufgaben, die Sie nicht brauchen, etwa „Bauliche Änderungen“ oder „Fenster einbauen“, und kürzen Sie die Dauern. Behalten Sie die Wartezeiten für Lieferungen und Trocknung, denn sie sind oft der längste Teil.
Wie zeige ich, dass ein Gewerk in einem Raum arbeitet, während ein anderes beginnt?
Nutzen Sie eine Start-Start-Verknüpfung mit Versatz oder teilen Sie die Arbeit in Aufgaben je Raum. Das Diagramm gleicht die Auslastung zwischen Personen nicht aus; prüfen Sie also, dass dieselbe Kolonne nicht an zwei Orten eingeplant ist.
Verfolgt das Diagramm Kosten?
Nein. Es plant Zeit. Halten Sie Angebote und Kosten in Ihrem eigenen Budget fest und nutzen Sie die Aufgabennotizen für Verweise.
Ersetzt das das Bauprogramm eines Unternehmers?
Nein. Es ist eine Planungsansicht, die Sie bearbeiten und teilen können. Das Programm des Unternehmers, die Genehmigungsauflagen und vorgeschriebene Abnahmen gelten weiterhin.
