قالب مخطط جانت لأعمال التجديد: من التصميم إلى التسليم
مخطط جانت قابل للتعديل لأعمال التجديد: التصميم والتصاريح والهدم والإنشاءات والتمديدات الأولية واللياسة والتمديدات النهائية والتشطيبات ومعالجة الملاحظات، مع حرف متداخلة وانتظار للتوريد.
ما هي قالب مخطط جانت لأعمال التجديد: من التصميم إلى التسليم؟
التجديد تسلسل قصير من الحرف تتخللها فترات انتظار طويلة. فالهدم يسبق الإنشاءات، والإنشاءات تسبق التمديدات الأولية، والتمديدات الأولية تسبق اللياسة، ويجب أن تجف اللياسة قبل أن يُركَّب المطبخ. وفي هذا الترتيب بعض الأعمال يتداخل، وبعض أطول فترات الانتظار لا علاقة لها بالمقاول: تصريح، أو طلب نوافذ، أو مطبخ له مهلة توريد. وقائمة الغرف والأعمال تخفي هذا. أما الجدول الزمني فيبيّن ما ينتظر ماذا.
في هذا القالب أربع مراحل هي: التصميم والموافقات، والهدم والإنشاءات، والتمديدات الأولية حتى اللياسة، والتمديدات النهائية والتشطيبات. المهمة "الاحتياجات والمعاينة" هي المهمة الوحيدة التي تبدأ أولاً. وتتبع "رسومات التصميم" كلٌّ من "طلب التصريح والموافقة عليه" (20 يوم عمل) و"اختيار التشطيبات والتجهيزات" (8). و"مهلة توريد النوافذ والمطبخ" 28 يوم عمل وتتبع اختيار التشطيبات: فهي تشمل الطلب والانتظار، وليست عملاً في الموقع.
في الموقع تنتظر "الهدم والإزالة" التصريح، ثم "التعديلات الإنشائية". وتنتظر "تركيب النوافذ" الأعمال الإنشائية ومهلة التوريد، وتتبع "الجدران الخفيفة وهياكل الأسقف" الإنشاءات. وتبدأ "التمديدات الكهربائية والسباكة الأولية" بعد يومي عمل من بدء الهياكل، ويتبعها المعلم "اعتماد التمديدات الأولية". وتنتظر "أعمال اللياسة" هذا الاعتماد والنوافذ، ثم يجب أن تمر "جفاف اللياسة" (10 أيام عمل) قبل "تركيب المطبخ".
تبدأ "التمديدات الكهربائية والسباكة النهائية" بعد ثلاثة أيام عمل من بدء تركيب المطبخ. وتنتظر "الدهان والأرضيات" كليهما، ثم "معالجة الملاحظات والتنظيف النهائي" والمعلم "التسليم". وبالمدد التوضيحية يكون مسار التوريد أطول من مسار التصريح، ففعّل المسار الحرج لترى أيهما يحدد الموعد. ومن نقاط الفشل المعتادة طلب المطبخ بعد اعتماد المخطط، وتنفيذ اللياسة قبل تركيب النوافذ، واعتبار زمن الجفاف فسحة. كل المدد توضيحية.
الجدول الزمني يجدول الحرف. ولا يحل محل التصريح أو فحوصات البناء أو برنامج المقاول نفسه، ولا يقول من المسؤول عن ماذا في الموقع. وللاطلاع على برنامج بناء جديد أكبر، انظر قالب البناء في /ar/templates/مخطط-جانت-للبناء-والتشييد. وللاطلاع على المخاطر والتغييرات التي تصيب التجديد، انظر /ar/templates/عملية-إدارة-مخاطر-المشروع و/ar/templates/عملية-طلب-تغيير-المشروع.
ما الذي يغطيه هذا المخطط
في هذا القالب
- أربع مراحل هي التصميم والموافقات، والهدم والإنشاءات، والتمديدات الأولية حتى اللياسة، والتمديدات النهائية والتشطيبات، مع 18 مهمة ومعلمين: "اعتماد التمديدات الأولية" و"التسليم".
- انتظاران خارج سيطرة المقاول: "طلب التصريح والموافقة عليه" (20 يوم عمل) و"مهلة توريد النوافذ والمطبخ" (28).
- تداخل من البداية إلى البداية في الإنشاءات: تبدأ "التمديدات الكهربائية والسباكة الأولية" بعد يومي عمل من بدء "الجدران الخفيفة وهياكل الأسقف".
- التقاء قبل اللياسة: تنتظر "أعمال اللياسة" "اعتماد التمديدات الأولية" و"تركيب النوافذ"، وتنتظر "تركيب النوافذ" الإنشاءات والتوريد.
- فترة جفاف مخططة مهمة، "جفاف اللياسة" (10 أيام عمل)، ثم "تركيب المطبخ" مع بدء "التمديدات الكهربائية والسباكة النهائية" بعد ثلاثة أيام من بدئه.
متى تستخدم هذا القالب
- تخطط لتجديد منزل أو شقة أو مبنى صغير وتريد ترتيب الحرف وفترات الانتظار في عرض واحد.
- تحتاج إلى أن تبيّن لعميل أو مقاول لماذا يتحرك موعد الانتهاء عند تأخر توريد أو تصريح.
- تقرر متى تطلب النوافذ والمطبخ لتصل حين يكون الموقع جاهزاً.
- تريد مقارنة تاريخ الانتهاء بالتاريخ الذي تحتاج فيه إلى العودة للسكن، ومعرفة المهمة التي تغيّره.
الخطة، مهمة بمهمة
جميع مهام المخطط مع مدتها بأيام العمل وما تنتظره. الاعتمادية هي رقم خطوة؛ SS تعني بداية إلى بداية، وFF نهاية إلى نهاية، و+n تأخير بأيام العمل.
| # | المهمة | المجموعة | أيام العمل | تعتمد على |
|---|---|---|---|---|
| 1 | الاحتياجات والمعاينة | التصميم والموافقات | 5 | |
| 2 | رسومات التصميم | التصميم والموافقات | 10 | 1 |
| 3 | طلب التصريح والموافقة عليه | التصميم والموافقات | 20 | 2 |
| 4 | اختيار التشطيبات والتجهيزات | التصميم والموافقات | 8 | 2 |
| 5 | مهلة توريد النوافذ والمطبخ | التصميم والموافقات | 28 | 4 |
| 6 | الهدم والإزالة | الهدم والإنشاءات | 6 | 3 |
| 7 | التعديلات الإنشائية | الهدم والإنشاءات | 8 | 6 |
| 8 | تركيب النوافذ | الهدم والإنشاءات | 3 | 5, 7 |
| 9 | الجدران الخفيفة وهياكل الأسقف | الهدم والإنشاءات | 5 | 7 |
| 10 | التمديدات الكهربائية والسباكة الأولية | التمديدات الأولية حتى اللياسة | 8 | 9SS+2 |
| 11 | اعتماد التمديدات الأولية | التمديدات الأولية حتى اللياسة | معلم رئيسي | 10 |
| 12 | أعمال اللياسة | التمديدات الأولية حتى اللياسة | 7 | 8, 11 |
| 13 | جفاف اللياسة | التمديدات الأولية حتى اللياسة | 10 | 12 |
| 14 | تركيب المطبخ | التمديدات النهائية والتشطيبات | 6 | 13 |
| 15 | التمديدات الكهربائية والسباكة النهائية | التمديدات النهائية والتشطيبات | 6 | 14SS+3 |
| 16 | الدهان والأرضيات | التمديدات النهائية والتشطيبات | 8 | 14, 15 |
| 17 | معالجة الملاحظات والتنظيف النهائي | التمديدات النهائية والتشطيبات | 4 | 16 |
| 18 | التسليم | التمديدات النهائية والتشطيبات | معلم رئيسي | 17 |
كيف تعمل
ضع الترتيب الذي لا يتغير
أبقِ الهدم والإنشاءات والتمديدات الأولية واللياسة والتمديدات النهائية والدهان سلسلة واحدة. غيّر المدد فقط في البداية.
أضف فترات الانتظار مهاماً
استبدل الأيام العشرين للتصريح والـ28 يوماً في "مهلة توريد النوافذ والمطبخ" بالمدد المعروضة عليك، وأبقِ "جفاف اللياسة" مهمة قائمة بذاتها.
علّم أين تتداخل الحرف
استخدم من البداية إلى البداية مع تأخير، مثل 10SS+2، حيث تستطيع حرفة أن تبدأ بعد وقت قصير من بدء أخرى. لا تُداخل حرفاً تحتاج إلى المساحة نفسها في الوقت نفسه.
أضف اعتماداً قبل الحرفة التالية
أبقِ "اعتماد التمديدات الأولية" معلماً واجعل اللياسة تعتمد عليه. وأضف معلماً مماثلاً قبل الدهان إن لزم فحص.
اجمع حسب المرحلة وأضف الأشخاص
استخدم المراحل الأربع مجموعات، وضع المقاول أو الحرفة في خانة الأشخاص، واكتب القياسات ورموز المنتجات وتواريخ الدفعات المقدمة في ملاحظات المهام.
شارك وصدّر وحدّث التقدم
شارك المخطط مع العميل والحرف، وسجّل التقدم مع سير العمل، وصدّر ملف PDF لتحتفظ به مع العقد.
الأسئلة الشائعة
هل أستطيع استخدامه لتجديد غرفة واحدة؟
نعم. احذف المهام التي لا تحتاجها، مثل "التعديلات الإنشائية" أو "تركيب النوافذ"، وقصّر المدد. وأبقِ فترات انتظار التوريد والجفاف لأنها غالباً أطول جزء.
كيف أبيّن أن حرفة تعمل في غرفة بينما تبدأ أخرى؟
استخدم ارتباطاً من البداية إلى البداية مع تأخير، أو قسّم العمل إلى مهام غرفة بغرفة. لا يوازن المخطط العمل بين الأشخاص، فتحقق من أن الفريق نفسه غير مخطط له في مكانين.
هل يتتبع المخطط التكلفة؟
لا. إنه يخطط الوقت. أبقِ العروض والتكاليف في ميزانيتك الخاصة، واستخدم ملاحظات المهام للمراجع.
هل يحل هذا محل برنامج المقاول؟
لا. إنه عرض تخطيطي تستطيع تعديله ومشاركته. ويظل برنامج المقاول وشروط التصريح وأي فحوصات مطلوبة سارية.
