Renovierung im Gantt-Diagramm planen: Gewerke und Wartezeiten
Planen Sie eine Renovierung im Gantt-Diagramm: Genehmigungen, Lieferungen und Trocknung als Wartezeiten, Gewerke in Reihenfolge, Abnahmen und die Verzögerung, die das Übergabedatum bestimmt.
Eine Renovierung gerät in Verzug, wenn die Gewerke kommen, bevor das eintrifft, was sie brauchen. Diese Anleitung zeigt, wie Sie eine Renovierung so anlegen, dass Lieferungen, Genehmigungen und Trocknungszeiten im Plan stehen und nicht nur im Kopf.
Kurz gesagt
- Tragen Sie zuerst die Gewerke als feste Kette ein, dann die Wartezeiten.
- Planen Sie Genehmigungen, Lieferungen und Trocknung als Aufgaben mit eigener Dauer.
- Beginnen Sie die Bestellung ab der Auswahl der Oberflächen, nicht ab Baustellenbeginn.
- Nutzen Sie Start-Start-Verknüpfungen für überlappende Gewerke und Meilensteine für Abnahmen.
- Ein Zeitplan ersetzt weder Genehmigungen noch Abnahmen noch das Programm des Unternehmers.
Erst die Gewerke ordnen, dann die Wartezeiten
Renovierungszeitpläne werden meist als Liste von Arbeiten nach Räumen geführt. Das eignet sich gut, um festzuhalten, was erledigt ist, aber schlecht zum Planen, denn die Reihenfolge der Arbeit ergibt sich aus dem Gebäude, nicht aus dem Raum. Die Entkernung kommt vor dem Rohbau, der Rohbau vor der Rohinstallation, die Rohinstallation vor dem Putz. Die Liste sagt nicht, dass das Verputzen erst beginnen kann, wenn die Fenster sitzen, oder dass die Küche erst eingebaut werden kann, wenn der Putz getrocknet ist.
Die Methode hier: Tragen Sie zuerst die Gewerke als Kette mit realistischen Dauern ein und ergänzen Sie dann, worauf Sie warten: Genehmigung, Fenster- und Küchenbestellung, Trocknung. Diese Wartezeiten sind Aufgaben mit einer Dauer in Arbeitstagen, nicht Aufwand. Oft sind sie der längste Teil des Plans, und sie beginnen früh, denn eine Küche lässt sich erst bestellen, wenn die Oberflächen ausgewählt sind. Sind sie eingetragen, wird das Enddatum berechnet, und Sie sehen, ob es das Bauunternehmen oder die Lieferungen sind, die es bestimmen.
Auch Überlappungen verlangen Sorgfalt. Ein Installateur kann oft kurz nach dem Start der Unterkonstruktion beginnen, aber nicht davor. Nutzen Sie dafür eine Start-Start-Verknüpfung mit Versatz, kein eingetipptes Datum. Zu den Verknüpfungstypen siehe /de/guides/gantt-diagramm-abhaengigkeiten, zu Abnahmen /de/guides/gantt-diagramm-meilensteine. Für einen größeren Bau behandelt /de/guides/bauzeitenplan-gantt-diagramm-erstellen das Programm im Gebäudemaßstab.
Der Plan plant Arbeit. Er ersetzt weder die Genehmigung noch die Abnahmen, die Ihre Region verlangt, noch das Bauprogramm Ihres Unternehmers. Das folgende Beispiel baut die Renovierungsvorlage in Stufen auf. Die Dauern sind Beispielwerte: Verwenden Sie die Angebote, die Ihnen vorliegen.
Eine Renovierung, in Stufen aufgebaut
Achtzehn Aufgaben in vier Phasen. Die Dauern sind Beispielwerte; setzen Sie Ihre eigenen. Öffnen Sie die Tabelle, um die Zeilen hinter jeder Stufe zu sehen.
Planung, Genehmigung und Bestellung
Zuerst kommen „Bedarf klären und Bestandsaufnahme“ (5 Arbeitstage) und „Entwurfszeichnungen“ (10). „Genehmigungsantrag und Genehmigung“ (20) und „Oberflächen und Ausstattung auswählen“ (8) folgen beide auf die Zeichnungen. „Lieferzeit Fenster und Küche“ dauert 28 Tage und schließt an die Oberflächen an.
Entkernung und Rohbau
„Entkernung“ (6) wartet auf die Genehmigung, danach „Bauliche Änderungen“ (8). „Fenster einbauen“ (3) wartet auf den Rohbau und auf „Lieferzeit Fenster und Küche“. „Trockenbauwände und Deckenunterkonstruktion“ (5) folgt dem Rohbau.
Rohinstallation, Putz und Trocknung
„Rohinstallation Elektro und Sanitär“ (8) beginnt zwei Tage nach dem Start der Unterkonstruktion. „Rohinstallation abgenommen“ ist ein Meilenstein. „Verputzen“ (7) wartet darauf und auf „Fenster einbauen“; danach folgt „Putz trocknen lassen“ (10).
Küche, Fertiginstallation und Übergabe
„Küche einbauen“ (6) folgt der Trocknung. „Fertiginstallation Elektro und Sanitär“ (6) beginnt drei Tage nach dessen Start. „Malerarbeiten und Bodenbeläge“ wartet auf beides, danach „Mängelbeseitigung und Endreinigung“ (4) und der Meilenstein „Übergabe“.
So funktioniert es
Die Gewerke in der Reihenfolge auflisten, die das Gebäude verlangt
Fügen Sie Entkernung, Rohbau, Unterkonstruktion, Rohinstallation, Putz, Küche, Fertiginstallation, Maler- und Bodenarbeiten und Mängelbeseitigung als Aufgaben hinzu, jede abhängig von der vorigen. Geben Sie jeder eine Dauer in Arbeitstagen.
Ergänzen, worauf Sie warten
Fügen Sie die Genehmigung und eine Aufgabe für die Bestell-Lieferzeit von Fenstern und Küche hinzu. Lassen Sie den Einbau sowohl von der Arbeit davor als auch von der Lieferung abhängen.
Die Bestellung ab der Auswahl der Oberflächen starten
Verknüpfen Sie die Bestellung mit der Auswahl der Oberflächen, nicht mit dem Beginn der Arbeiten. So stehen die Lieferungen von Anfang an im Plan.
Überlappungen und Abnahmen markieren
Nutzen Sie Start-Start mit Versatz, zum Beispiel 12SS+2, wo ein Gewerk kurz nach einem anderen beginnen kann. Fügen Sie vor dem Verputzen einen Meilenstein für die Abnahme der Rohinstallation hinzu.
Trocknen und Aushärten als Aufgaben ergänzen
Geben Sie dem Trocknen des Putzes und ähnlichen Wartezeiten eine eigene Aufgabe. Verstecken Sie sie nicht in der Dauer des nächsten Gewerks.
Kritischen Pfad prüfen und teilen
Schalten Sie im Menü Ansicht den kritischen Pfad ein, vergleichen Sie das Enddatum mit dem Datum, an dem Sie einziehen müssen, und teilen Sie das Diagramm mit Kunde und Gewerken.
Häufige Fehler
Erst bestellen, wenn die Baustelle öffnet
Werden Küche und Fenster erst bei Arbeitsbeginn bestellt, fällt die Lieferzeit mitten in den Bau. Bestellen Sie sie ab der Auswahl der Oberflächen.
Trocknen als Puffer behandeln
Eine Wartezeit, die niemand beschleunigen kann, sieht in einem Diagramm ohne eigene Aufgabe wie freie Zeit aus. Halten Sie Trocknen und Aushärten als Aufgaben, damit das nächste Gewerk nicht zu früh beginnt.
Gewerke im selben Raum überlappen
Eine Start-Start-Verknüpfung sagt, wann ein Gewerk beginnen kann, nicht ob Platz für es ist. QueryChart prüft weder Kolonnen noch Raum; sehen Sie sich überlappende Aufgaben selbst an.
Den Plan mit dem Programm des Unternehmers verwechseln
Ihr Plan ist eine Ansicht, die Sie bearbeiten und teilen können. Genehmigungsauflagen, vorgeschriebene Abnahmen und der Vertrag gelten weiter; halten Sie sie deshalb in den Aufgabennotizen fest.
Gantt-Diagramm Renovierung öffnen
Öffnen Sie die Renovierungsvorlage, tragen Sie Ihre Angebote und Lieferzeiten ein und sehen Sie, welche Lieferung das Übergabedatum bestimmt.
Verwandte Anleitungen
Häufig gestellte Fragen
Kann ich auf einen Einzugstermin hin planen?
QueryChart plant vorwärts, vergleichen Sie also das Enddatum mit dem Datum, das Sie brauchen. Ein fester Start bei einer Aufgabe zeigt den frühestmöglichen Termin, falls eine Abhängigkeit kollidiert.
Zeigt es das Budget?
Nein. Es plant nur Zeit. Halten Sie Kosten und Angebote in Ihrem eigenen Budget fest und tragen Sie Verweise in die Aufgabennotizen ein.
Kann ich die Arbeit nach Räumen aufteilen?
Ja. Nutzen Sie Räume als Gruppen oder fügen Sie Raumnamen zu den Aufgabennamen hinzu. Das Diagramm gleicht die Auslastung zwischen Kolonnen nicht aus; prüfen Sie also, dass zwei Räume nicht gleichzeitig denselben Leuten zugeteilt sind.
Gibt es eine Vorlage für einen größeren Bau?
Ja. /de/templates/bauzeitenplan-gantt-diagramm deckt ein Bauprojekt von der Planung bis zur Übergabe ab, und /de/guides/bauzeitenplan-gantt-diagramm-erstellen erklärt sie.
