施工移交甘特图：从缺陷整改到最终证书
可编辑的施工移交甘特图：缺陷整改、调试、竣工图和运维手册、培训、实际竣工与缺陷责任期，含依赖关系和里程碑。
什么是施工移交甘特图：从缺陷整改到最终证书流程
施工项目的收尾阶段，进度往往悄无声息，日期开始滑动。主要工种已经撤场，剩下的工作是一堆小事项，而三条看似独立的工作流其实并不独立：缺陷整改、调试和移交文件。实际竣工需要前两项，移交需要第三项。只写一个“移交”日期，会掩盖是哪一条工作流在拖住它。
这个模板分为四个阶段：缺陷整改、调试、文件与培训、移交与缺陷责任期。“竣工前检查”和“编制缺陷整改清单”相互重叠，因为清单是随着检查边走边写的：第二项任务与第一项是开始到开始关系，延隔一个工作日。随后是“承包商整改缺陷”和“复查已整改缺陷”。与它们并行的是“商定调试计划”，通向“调试前检查”“系统调试与平衡”“见证测试与性能验证”以及“调试完成”里程碑。
文件在第三条工作流中进行。“收集竣工图”和“编写运维（O&M）手册初稿”可以在调试结束之前开始，但“将调试记录并入手册”要等初稿和“调试完成”都完成。“培训设施管理人员”在调试完成后启动，并在记录并入后一个工作日结束，这是一个完成到完成关系。“实际竣工”里程碑要等“复查已整改缺陷”和“调试完成”；“移交运营方”要等实际竣工和培训。
在这个示例中，“缺陷责任期”为120个工作日，是等待时间，不是工作。它从“实际竣工”起算，所以在移交完成之后继续进行。随后是“责任期末缺陷检查”、“整改发现的缺陷”和“最终证书”里程碑。所有工期仅为示意。缺陷责任期的实际长度以及实际竣工的含义，由你的合同决定，而不是由这张图决定。
这是一个规划辅助工具，不是合同进度计划。它不证明任何事项已完成、安全或被验收，也不跟踪费用或保留金。此前的施工阶段可参见 /zh/templates/建筑施工甘特图 ；调试流程本身可参见 /zh/templates/电气系统调试流程 和 /zh/templates/仪表安装调试流程 。移交时的步骤顺序可参见 /zh/templates/船舶维修交接流程 ，项目收尾可参见 /zh/templates/项目收尾流程 。
本流程图涵盖的内容
本模板包含
- 四个阶段：缺陷整改、调试、文件与培训、移交与缺陷责任期，共19项任务和三个里程碑：“调试完成”“实际竣工”和“最终证书”。
- 与检查重叠的缺陷整改：“编制缺陷整改清单”在“竣工前检查”开始后一个工作日启动，随后是“承包商整改缺陷”（10个工作日）和“复查已整改缺陷”。
- 自成一条链的调试：“商定调试计划”“调试前检查”“系统调试与平衡”（10个工作日）和“见证测试与性能验证”。
- 与调试挂钩的文件：“将调试记录并入手册”要等“编写运维手册初稿”和“调试完成”，“培训设施管理人员”在其后一个工作日结束。
- 保留为等待的缺陷责任期：“缺陷责任期”（120个工作日，示意）从“实际竣工”起算，随后是“责任期末缺陷检查”“整改发现的缺陷”和“最终证书”。
何时使用本模板
- 一幢建筑接近竣工，业主、承包商和运营方各自都需要看清楚离实际竣工还差什么。
- 你同时管理缺陷整改、调试和运维移交，想看看三者中是哪一个决定移交日期。
- 你需要向业主说明缺陷责任期何时结束，以及结束时必须做什么。
- 你是接收建筑的设施管理团队，想根据调试日期来规划培训和手册。
逐项任务的计划
图表中的每项任务，含以工作日计的工期及其前置任务。依赖关系用步骤编号表示；SS 为开始到开始，FF 为完成到完成，+n 为以工作日计的延迟。
| # | 任务 | 分组 | 工作日 | 依赖于 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 竣工前检查 | 缺陷整改 | 3 | |
| 2 | 编制缺陷整改清单 | 缺陷整改 | 2 | 1SS+1 |
| 3 | 承包商整改缺陷 | 缺陷整改 | 10 | 2 |
| 4 | 复查已整改缺陷 | 缺陷整改 | 3 | 3 |
| 5 | 商定调试计划 | 调试 | 2 | |
| 6 | 调试前检查 | 调试 | 4 | 5 |
| 7 | 系统调试与平衡 | 调试 | 10 | 6 |
| 8 | 见证测试与性能验证 | 调试 | 3 | 7 |
| 9 | 调试完成 | 调试 | 里程碑 | 8 |
| 10 | 收集竣工图 | 文件与培训 | 8 | |
| 11 | 编写运维手册初稿 | 文件与培训 | 10 | 10 |
| 12 | 将调试记录并入手册 | 文件与培训 | 3 | 9, 11 |
| 13 | 培训设施管理人员 | 文件与培训 | 4 | 9, 12FF+1 |
| 14 | 实际竣工 | 移交与缺陷责任期 | 里程碑 | 4, 9 |
| 15 | 移交运营方 | 移交与缺陷责任期 | 2 | 13, 14 |
| 16 | 缺陷责任期 | 移交与缺陷责任期 | 120 | 14 |
| 17 | 责任期末缺陷检查 | 移交与缺陷责任期 | 3 | 16 |
| 18 | 整改发现的缺陷 | 移交与缺陷责任期 | 5 | 17 |
| 19 | 最终证书 | 移交与缺陷责任期 | 里程碑 | 18 |
运作方式
在检查时就开始整改缺陷
把“编制缺陷整改清单”保留为独立任务，在“竣工前检查”开始后一个工作日启动。根据清单的大小设置“承包商整改缺陷”的长度，如果预计需要第二轮，就再加一轮。
把调试规划成独立的一条链
把你的各系统按调试计划给出的顺序排列，如果它们按顺序或重叠进行，就把单项的“系统调试与平衡”换成每个系统一项任务。
让文件与调试挂钩
手册可以提早起草，但调试完成之前不能并入记录。保留这一依赖关系，并检查培训发生在系统运行之后。
让实际竣工同时依赖两条工作流
让“实际竣工”等待复查和“调试完成”。合同中提到的其他条件，可以再加成别的任务或里程碑。
按合同设置缺陷责任期
把“缺陷责任期”的工期改成合同中的长度，以工作日计，并在备注里写明谁可以报告缺陷以及如何报告。
分享并保持进度更新
添加负责人，随着事项关闭记录进度，并把图表分享给业主和运营方。需要为移交档案留存快照时，导出PDF。
常见问题
这张图定义了实际竣工吗？
没有。实际竣工及其条件由合同定义，有些地方还由当地规定定义。图表只显示你自己设定的条件预计何时满足，仅此而已。
为什么缺陷责任期是任务而不是截止日期？
它是必须度过的一段时间，所以规划成有工期的任务。因为它接在实际竣工之后，除了责任期末检查之外没有任何事项等它，所以很容易看出最终证书何时可能到期。
可以用于装修或翻新吗？
可以，作为一种模式使用。重命名任务并缩短调试链。主体工程请用 /zh/templates/建筑施工甘特图 ，一般计划请用 /zh/templates/项目甘特图 。
可以把每个缺陷都加到图表里吗？
可以，但很长的缺陷清单最好作为表格放在任务备注或你自己的系统里。图表只保留整改和复查的轮次，如果需要跟踪具体事项，可以把清单粘贴到另一张表里。
如果调试延误了会怎样？
修改它的工期，后面的任务都会移动：记录、培训、实际竣工和缺陷责任期。打开关键路径，看哪条链决定日期。QueryChart不保存基线，所以如果想保留之前的版本，请在修改计划前先导出PDF。
