如何找出許可證申請喺邊度卡住

將許可證流程畫成流程圖,計算每個決定嘅出口,再用桑基圖顯示數字。睇申請是否卡喺完整性、審查或費用。

申請卡住係因為喺某道關卡等待或者被退回。呢份指南先畫出許可證流程,令每道關卡都係帶有命名出口嘅決定,再計算申請通過各個出口嘅數目。

簡而言之

  • 計數之前,先將許可證流程畫成帶有標示出口嘅決定。
  • 每份申請只計一次,以同一期間為準,包括撤回或被拒絕嘅申請。
  • 完整性或審查處一條闊嘅退回分支就係卡住,即使嗰個步驟本身好快。
  • 用桑基圖顯示數目,並用流程圖解釋。

由關卡開始,而唔係由平均時間開始

平均處理時間只話你知許可證慢,卻唔話你知慢喺邊度。一份建築申請可以喺收件處只停一日,卻仍然損失數星期,因為不完整嘅申請會退回申請人,或者審查意見令圖則往返多次。要睇到呢啲,就要畫出帶決定嘅流程,並計算有幾多申請行咗每個出口。

範例係一個建築許可證流程,決定點包括規劃、完整性、審查意見、費用同檢查。有四個決定值得計數:「申請是否完整?」、「是否有審查意見需要處理?」、「費用是否已繳付、條件是否已符合?」,以及之後嘅「工程是否與經批准的圖則相符?」。一旦有咗每個出口嘅數目,桑基圖就可以用闊度顯示出嚟。可以參閱按此方式畫嘅 /yue/sankey/permit-application-flow,以及 /yue/sankey/sankey-diagram-for-service-demand,了解點樣揀單位同階段。

數目顯示申請喺邊度離開關卡,但唔會話你知點解。原因要靠閱讀檔案同負責關卡嘅人先知道。呢個係檢視你自己紀錄嘅方法,並非對任何當局表現嘅聲明。

一個建築許可證流程,分階段建立

二十五個步驟同幾個決定。每個決定都係桑基圖會顯示申請向兩個方向離開嘅地方。

  1. 準備同遞交

    項目由「項目已準備好申請許可證」開始,並檢查規劃同土地用途是否到位。之後申請人擬備圖則、完成法規分析同申請表,去到「經網上平台或櫃檯提交申請及圖則」。

  2. 收件同完整性

    「收件完整性檢查」通往「申請是否完整?」。「不完整」分支會返回申請表,所以每份不完整嘅申請都係一次可以計算嘅退回。呢個係第一道要睇嘅關卡。

  3. 審查、意見同費用

    完整嘅申請會轉交審查人員。「是否有審查意見需要處理?」將「發出意見」送返「修改圖則並就每項意見提交書面回覆」,而「費用是否已繳付、條件是否已符合?」有「尚有未完成事項」分支。申請就係喺呢啲迴圈入面等候。

  4. 許可證、檢查同結案

    許可證批出後,「工程是否與經批准的圖則相符?」分去糾正通知或最後檢查,流程以「許可證結案;竣工圖及證明書歸檔」或「申請被拒;重新設計或放棄」完結。呢啲終結狀態就係你要計算嘅結果。

運作方式

  1. 畫出帶決定嘅流程

    將每道關卡畫成帶標示出口嘅決定,例如「完整」同「不完整」。將關卡畫成普通步驟,會隱藏你想計算嘅出口。

  2. 揀選期間同單位

    取一個季度,計算申請而唔係文件或審查輪次。並喺資料備註說明。

  3. 計算每個決定離開嘅數目

    為每個決定計算有幾多申請行咗每個出口。數字取自個案系統,而唔係憑記憶。

  4. 將數目畫成桑基圖

    用決定作為節點,出口作為流向,包括已撤回同被拒絕嘅。檢查進入每個節點嘅數額等於離開嘅數額。

  5. 先睇最闊嘅退回分支

    向後指嘅最闊分支就係可能卡住嘅地方。先閱讀嗰啲檔案找出原因,然後才改動流程。

應避免的錯誤

  • 只計算已批出嘅許可證

    如果只計算已批出嘅許可證,迴圈同被拒絕嘅申請就會消失。要喺每個決定處計數。

  • 將審查輪次當成申請

    一份申請可以經過多輪審查。揀申請作單位,輪次另外計算。

  • 將數目當成過錯

    一條闊嘅「不完整」分支,可能同樣是指引不清,而唔一定係申請人粗心。下結論之前先睇檔案。

打開建築許可證流程圖

打開許可證範本,將關卡調整為你自己嘅,並計算各個出口。

打開建築許可證流程圖

相關指南

常見問題

如果我只想要桑基圖,點解要畫流程圖?

流程圖決定節點係咩。冇佢,桑基圖只會顯示個案系統匯出嘅階段,而呢啲往往並非申請被決定嘅關卡。

我需要幾多份申請?

足夠令每個出口都有多過少數個案。少於大約二十份,就改用表格顯示數目。

咁係咪取代量度處理時間?

唔係。時間話你知用咗幾耐,桑基圖話你知申請喺邊度離開或者返回。同一期間兩者都用。

本指南所用的範本

建築許可證申請流程圖(由提交到入伙) — 建築許可證申請流程圖範本:規劃審核、蓋章圖則、收件、各部門並行審查、回覆意見、費用、批出許可證、檢查、停工令及入伙證明書。