施工竣工整改清单流程图（至收尾）
施工竣工整改清单流程图模板：承包商预检、联合巡检、按工种列项、优先级与扣费、复检、暂扣款与业主签认。
什么是施工竣工整改清单流程图（至收尾）流程
整改清单（punch list）记录的是业主验收建筑之前还要修、要完成或要纠正的事项。触发点是实质完工临近，下面这张图跟踪清单的整个生命周期：承包商自己的预检、是否就绪的判断、联合巡检、每行都附有照片和工种的逐项记录、让额外要求和争议远离清单的范围检查、按分包商汇总下发的一份清单、对妨碍入住事项的优先级判断、分包商的答复、整改本身、因等待进场条件或零件而产生的挂起、现场核验，以及业主的签认。
施工版本与一般检查表的不同在于，这份清单有合同后果。实质完工、完成所列工作的天数、未完事项的暂扣款，以及对不答复的分包商的扣费，都由合同和分包合同规定，而决定一项是否通过验收的，是建筑师或设计责任工程师，而不是施工的那个工种。因此这张图把常被混在一起的三种角色分开：发现缺陷的人、修复缺陷的工种，以及有权关闭它们的人。它是供你按自己的合同调整的起点，合同可能是 AIA、FIDIC、NEC 或 JCT 文本，也可能是自拟文本，图中没有任何法律意见。竣工前的缺陷，参见 /zh/templates/施工检验停检点流程 ；施工之外的一般质量工作，参见生产质量检验流程（/zh/templates/生产质量检验流程）。
五个判断支撑整个流程。“可以开始整改巡检了吗？”防止在仍在施工的现场开始巡检。“该项在合同范围内吗？”让额外要求和争议远离清单，转入变更单路径。“该项影响入住或使用吗？”决定优先级。“分包商在约定天数内答复了吗？”是进入扣费例外路径的入口。“该项通过验收了吗？”会把没修好的项目退回给负责的工种，而“所有项目都关闭了吗？”和“业主签认整改清单了吗？”决定循环是继续还是项目收尾。
本流程图涵盖的内容
本模板包含
- 五条泳道（建筑师／工程师、业主代表、总承包商项目经理、分包商、现场主管）贯穿五个阶段：联合巡检、下发清单、整改、核验、收尾
- 一道就绪关口“可以开始整改巡检了吗？”，未就绪就回到承包商自己的预检，而不是在未完工的工程上开始巡检
- 一个范围判断“该项在合同范围内吗？”，把有争议或额外的项目转到变更单路径，不拖住其余项目
- 一个优先级判断“该项影响入住或使用吗？”，随后是答复检查“分包商在约定天数内答复了吗？”，以及针对不答复工种的扣费例外路径
- 整改与挂起循环：整改本身、“整改要等进场条件或零件吗？”，以及记录原因和新日期的挂起步骤
- 核验与收尾：“该项通过验收了吗？”（带驳回循环）、“所有项目都关闭了吗？”、暂扣款约定，以及清单关闭前的“业主签认整改清单了吗？”
何时使用本模板
- 你是总承包商或业主代表，希望所有项目共用一套整改清单流程，而不是每个项目都另做一张表
- 分包商说从未收到清单，或清单在巡检和邮件之间变了样，你需要把下发步骤连同日期画出来
- 最终付款或保留金的释放被拖延，因为没人说得清哪些项目仍未关闭、归谁负责
- 建筑师被要求凭照片验收整改，你想把现场核验画成由另一个人负责的独立步骤
- 业主、贷款方或保险公司想看到缺陷在移交前如何被记录、整改和关闭
运作方式
把泳道改成项目中的角色
用你们项目中的角色替换建筑师／工程师、业主代表、总承包商项目经理、分包商和现场主管。设计施工总承包项目中，建筑师可能在承包商内部；请保留这条泳道，因为验收的独立性正是关键。
确定“就绪”的定义
写下巡检开始前必须成立的条件，例如承包商出具的实质完工书面证明，以及由谁签字。只有把门槛写下来，就绪判断才有用。
界定条目记录
决定每一行必须带的字段：位置、描述、工种、照片、优先级、答复日期和状态。有这些字段的共享清单，胜过聊天里的照片，因为它可以按分包商排序。
写下范围和优先级规则
说明如何判断一项在范围内还是范围外、谁来决定，以及范围外的项目怎么办。定义哪些项目妨碍入住，例如生命安全或使建筑无法使用的系统。
把合同规定的天数放进图里
从分包合同中取得答复天数、完成所列工作的天数和发出扣费通知的天数加入。只使用合同确实规定的日期，其余标注为现场商定。
指定谁核验、谁签认
写明由建筑师或工程师验收每项整改，由业主签认整张清单，并为每一位在图上留出位置。对确实遗留的项目补上暂扣款规则，以及它所连接的付款步骤。
在上一个项目上跑一遍
拿一份真实的整改清单，跟踪一个条目从巡检直到关闭。记下它在哪里等待、在等谁，然后调整泳道、判断或答复天数。
常见问题
施工整改清单流程有哪些步骤？
承包商先预检并修复自己的缺陷，再确认工程已可巡检。建筑师、业主代表和承包商联合巡查建筑，逐项记录位置、工种和照片。合同范围之外的项目转入变更单或争议路径，其余汇总成一份清单按工种分派。对妨碍使用的项目设定优先级，分包商答复并整改，现场主管逐项核验。建筑师验收或驳回，循环直到全部关闭，对确实遗留的项目商定暂扣款，最后由业主签认。
整改清单由谁负责？
责任是分开的。承包商一般负责汇编、下发和完成工作，分包商整改各自工种的项目，建筑师或设计责任工程师判断工程是否符合要求。业主代表设定优先级并签认。你们的合同可能另有分配，所以请按合同写明的角色调整泳道。
整改清单（punch list）和 snag list、缺陷清单有什么区别？
它们是不同地区对相似清单的叫法。punch list 常见于美国，snagging 常见于英国和欧洲部分地区，缺陷清单则见于许多英联邦合同。差别主要在于合同对缺陷责任和暂扣款的规定，请按你们的合同调整判断和付款步骤。
这和检验与停检点流程有什么不同？
停检点流程在施工过程中管控工作，检验通过之前下一个工种不能开工。整改清单则记录完工之后剩下的事项。两者相连，好的停检点能让清单变短，而 /zh/templates/施工检验停检点流程 涵盖的是更早的阶段。
不在合同范围内的项目怎么办？
它们从整改清单中移出，转入变更单或争议路径，以免拖住其余部分的验收。/zh/templates/施工变更单流程 描述的就是这条路径。
可以用于住宅或室内装修项目吗？
可以。把泳道改成相关的业主、设计方、施工方和各工种。步骤是一样的：巡检、记录、分派、整改、核验、签认，只是天数和暂扣款规则因合同而异。
此流程所处的位置
在大多数组织中，此流程紧随施工检验与停检点流程图（ITP）之后。
它是审批、检验与收尾中的一个步骤。
第 1 步: 施工报审流程图（深化图与产品资料送审）
第 2 步: 施工检验与停检点流程图（ITP）
施工检验与停检点流程图模板：通知、见证检验、不合格处置、工程师会签、放行停检点并归入移交档案。
第 3 步: 施工竣工整改清单流程图（至收尾） 当前位置
施工竣工整改清单流程图模板：承包商预检、联合巡检、按工种列项、优先级与扣费、复检、暂扣款与业主签认。