點樣用甘特圖規劃開業前嘅許可、牌照同巡查

將牌照同許可審批畫成等候時間,將批准同巡查畫成里程碑關卡,並睇每項等候喺推遲開業日期之前有幾多寬裕。附餐廳例子,以及一條棒背後嘅許可流程。

許可、牌照同巡查係開業前你最控制唔到嘅等候。呢份指南教你點樣將佢哋以任務同關卡放上甘特圖,等你睇到每項可以拖幾耐先會推遲日期。

簡而言之

  • 將每項批准拆成一項申請任務、一項有工期嘅審批任務,同一個代表批准本身嘅里程碑。
  • 每項需要批准嘅任務都掛喺里程碑下面,而唔係掛喺申請下面。
  • 將巡查放喺佢巡查嘅工作之後、開業之前,做成一項短任務再加一個里程碑。
  • 睇寬裕:一項等候如果遠早過需要嘅時候完成,就可以延遲咁多個工作日而唔推遲日期。
  • 用「檢視」選單嘅關鍵路徑開關,睇吓係許可、牌照定係裝修決定日期。

審批係一項任務,批准係一道關卡

餐廳、店舖或者診所開業之前,要有其他人點頭:發牌當局、建築審批當局、消防或者衞生巡查人員。你決定幾時申請,但決定唔到審批需時幾耐,而現場大部分工作喺答覆到之前都開始唔到,或者完成唔到。所以呢啲等候經常決定開業日期,亦所以佢哋應該放喺計劃入面,而唔係另一張清單。

每項批准要喺圖表放三樣嘢。申請係你做嘅一項短任務。審批係一項以工作日計工期嘅任務,工期取自當局公布嘅時間或者你自己嘅經驗,係你控制唔到嘅等候時間。批准本身係一個里程碑,即係長度 0 嘅任務,每項需要佢嘅工作都掛喺呢個里程碑下面。巡查都係咁,只係佢喺尾段出現:佢要等佢巡查嘅工作,而開業要等佢。

等候畫好之後,圖表就答到你真正想問嘅問題:呢項等候係咪決定日期?如果牌照喺試業之前好耐已經批出,佢就有寬裕,圖表會顯示佢可以延遲幾多個工作日先會推遲開業。如果佢喺關鍵路徑上,每延誤一日,開業就推遲一日。喺「檢視」選單開啟關鍵路徑,就知道係邊一種。

下面嘅例子建立餐廳開業範本。之後,建築許可流程會顯示叫做「建築許可審批」嗰一條棒入面發生乜事:完整性檢查、意見回合同重新提交,每一樣都會加時間。流程圖畫得出呢啲循環;甘特圖就將成件事畀一個工期。用流程圖議定預留幾多個回合,再用甘特圖睇吓咁樣對日期有乜影響。

所有工期都只係示例,實際審批時間因國家、城市同當局而差別好大。時間線只係為工作排程;佢唔會幫你取得牌照或者許可,亦唔會令你通過巡查。整個開業請參閱 /yue/guides/新店開業計劃甘特圖;診所嘅長等候係付款方資格審核,請參閱 /yue/templates/診所開業甘特圖。

一間有三項批准嘅餐廳開業,分階段建立

五個組別共二十四項任務。審批時間係示例工作日。打開試算表面板,可以睇到每個階段背後嘅資料列。

  1. 牌照係一次申請、一段等候同一道關卡

    「簽租約並確定概念」(5 個工作日)通往「申請食物業牌照及酒牌」(3)同「牌照審批」(30),後者係你控制唔到嘅時間。「牌照獲批」係長度 0 嘅里程碑。按呢啲數字,佢落喺第 38 日。

  2. 建築許可跟住設計

    要先有「設計廚房及用餐區」(10)先可以申請,所以「申請建築及更改用途許可」(3)跟住佢,「建築許可審批」(15)再跟住申請。許可審批喺第 33 日完結。

  3. 裝修要等許可,並以巡查作結

    「進行裝修工程」(20)唔可以喺許可之前開始,所以由第 33 日做到第 53 日。「安裝廚房設備及抽風系統」(6)喺裝修開始後 12 日開始,即係 25 日嘅「廚房設備交貨期」之後。「裝修完成」通往「衞生及消防安全巡查」(3)同關卡「巡查合格」。

  4. 餐單同團隊填滿等候時間

    餐單、供應商同招聘都喺簽租約後不久開始,同審批同時進行。「設立供應商及賬戶」喺「設計並試做餐單」開始後 5 日開始,而「聘請廚房及樓面員工」喺「招聘總廚及總經理」開始後 8 日開始。「培訓員工並進行廚房試運」(6)需要完成咗嘅廚房,所以要等「裝修完成」,並同巡查同時進行。

  5. 試業前面有三道關卡

    「親友試業」(3)要等試運、「巡查合格」、「牌照獲批」同「公布開業並接受訂座」。牌照喺第 38 日批出,但第 59 日先需要,所以有 21 個工作日寬裕;決定日期嘅係建築許可同裝修。「調整餐單及服務」(3)通往第 65 日嘅「開業日」。

許可審批嗰條棒入面發生乜事

以流程圖顯示嘅建築許可申請流程。佢畫出嘅每個循環,都係甘特圖收埋喺一項任務入面嘅時間。

  1. 申請之前要有規劃批准

    「規劃及土地用途批准是否已取得?」決定你到底可唔可以申請。如果需要豁免或者改劃聆訊,就係另一段等候,應該喺甘特圖上做成申請前面一項獨立任務。

  2. 準備、提交並通過完整性檢查

    圖則、法規分析同申請表係你嘅工作;收件完整性檢查係當局嘅工作。有嘢欠缺嘅時候,「申請是否完整?」會返回申請表,而每個回合都會喺真正審批開始之前加日數。

  3. 審批、意見同重新提交

    申請會轉交各專業審查,而「是否有審查意見需要處理?」會將佢退回,要求修改圖則同書面回覆,之後再返回圖則審查。議定預留幾多個意見回合,再按呢個數目設定甘特圖上「建築許可審批」嘅長度。

  4. 費用、條件同許可證

    當局計算費用並訂定條件,要等「費用是否已繳付、條件是否已符合?」答係,先會批出許可證。嗰一刻就係裝修所掛住嘅里程碑。

  5. 施工期間嘅檢查,然後係證明書

    開工之後,每個階段嘅檢查都可能帶嚟糾正通知同覆檢,之後先到「最後檢查及各部門簽核」同證明書。喺甘特圖上,呢啲都喺裝修同巡查任務入面;如果你嘅承建商預計會有覆檢,就至少預留一次。

建築許可證申請流程圖(由提交到入伙)

運作方式

  1. 列出你需要嘅每項批准

    寫低開業所依賴嘅每項牌照、許可、註冊同巡查,以及由邊個簽發。同簽發當局確認邊啲適用於你嘅處所同業務。

  2. 將每項批准拆成三項任務

    加入申請作為一項短任務,審批作為一項以你預計工作日數計工期嘅任務,批准作為長度 0 嘅里程碑。將佢哋放入自己嘅組別,等候就容易搵。

  3. 將工作連到批准

    喺「前置任務」入面,令每項需要批准嘅任務依賴佢嘅里程碑,例如裝修依賴許可。唔好將工作連到申請;申請唔等於獲准。

  4. 安排巡查

    將每次巡查加喺佢巡查嘅工作之後,做成一項短任務再加一個里程碑,並令開業依賴嗰個里程碑。如果可能要覆檢,就預留時間。

  5. 睇寬裕同關鍵路徑

    喺「檢視」選單開啟關鍵路徑。未亮起嘅等候可以延遲,直到撞到需要佢嘅任務為止;亮起嘅就會一日推一日咁推遲開業日。對亮起嘅等候要及早查詢。

  6. 收到回覆就更新審批時間

    當局畀你日期之後,修改審批任務嘅工期,令批准落喺嗰日。所有依賴批准嘅工作都會跟住移動,而關鍵路徑會喺你預約工程之前,顯示開業會唔會都移動。

應避免的錯誤

  • 將工作連到申請

    遞交申請唔會令任何嘢可以開始。如果裝修依賴「申請建築及更改用途許可」,計劃就會顯示建築工程喺你獲准之前幾個星期已經開始。

  • 成項批准得一項任務

    一條叫做「牌照」嘅棒,會收埋當中有幾多係等候。將你嘅工作同當局嘅審批分開,就睇到邊部分可以加快。

  • 忘記意見回合

    審批經常帶住問題返嚟。如果審批任務假設一次過,而你嘅當局通常要兩次,日期由一開始就錯。用許可流程圖議定預留幾多個回合。

  • 將圖表當成批准

    一個叫做「巡查合格」嘅里程碑係計劃,唔係結果。實際嘅決定、證明書同條件,請保存喺你自己嘅記錄。

打開餐廳開業甘特圖

打開餐廳範本,填入當局畀你嘅審批時間,睇吓邊項批准決定你嘅開業日。

打開餐廳開業甘特圖

相關指南

常見問題

餐廳牌照或者建築許可需時幾耐?

因國家、城市、當局同處所類型而差別好大。範本用示例數字。請向簽發當局查詢佢公布嘅審批時間,再填入審批任務。

審批應該係一項任務定係一個延遲?

想睇到同匯報佢嘅話,就用任務:佢有名稱、有棒、有進度。依賴上嘅延遲,例如 3FS+15,都用得,但咁樣等候就會收埋喺連結入面。

如果許可比計劃遲到會點?

修改審批任務嘅工期,配合新日期。所有依賴批准嘅工作都會移動,而關鍵路徑會顯示開業會唔會都移動。如果你想記低批准到嘅嗰日,就喺嗰日畀批准里程碑設一個固定開始日期:佢之前嘅工作留喺原位,所有等緊佢嘅工作就會跟住移動。

QueryChart 會唔會提醒我審批幾時有回覆?

唔會。圖表顯示每項等候計劃幾時完結。提示同你同當局嘅往來,留喺你自己嘅日曆或者記錄。

呢個方法適唔適用於診所或者酒店?

適用。診所會加入註冊同付款方資格審核(/yue/templates/診所開業甘特圖),酒店會喺大樓移交之後加入入伙及營運許可(/yue/templates/酒店開業籌備甘特圖)。申請、審批同關卡嘅模式一樣。

本指南所用的範本

餐廳開業甘特圖範本:牌照、裝修同試業 — 可編輯嘅餐廳開業甘特圖:食物業牌照及酒牌、建築許可審批、廚房裝修同設備、巡查、餐單、招聘,以及親友試業,附依賴同里程碑。